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查看PDF原文公告日期：2023-01-05
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2023-001上海城投控股股份有限公司关于开展保障性租赁住房公募 REITs 项目申报发行工作的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性 、准确性和完整性承担法律责任。一、项目实施背景2022 年 5 月 25 日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发[2022]19 号），明确推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs 项目发行上市。2022 年 5 月 27 日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（证监办发[2022]53 号），推动保障性租赁住房 REITs 业务规范有序开展。为积极响应国家租售并举的住房政策，盘活存量资产，扩大租赁住宅业务规模，上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 1 月 4 日召开第十届董事会第二十九次会议，审议通过了《关于开展保障性租赁住房公募 REITs项目申报发行工作的议案》。董事会同意公司开展公开募集保障性租赁住房-基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的申报发行工作。二、项目方案概述（一）底层资产基本情况经前期论证，公司拟选取上海市杨浦区新江湾社区 A3-05 地块租赁住宅项目（以下简称“江湾社区”）、上海市杨浦区新江湾社区 E2-02B 地块租赁住房项目（以下简称“光华社区”）作为本次项目的首次发行资产，最终具体项目名称以项目申报文件为准。拟首次发行的底层资产项目情况如下表：江湾社区 光华社区可租赁建筑面积 82,204 42,168（㎡）其中：租赁住宅 80,016 41,251（㎡）商业（㎡） 2,188 917土地性质 R4（租赁住房用地） R4（租赁住房用地）资产地址 上海市杨浦区国泓路 上海市杨浦区学德路392 弄 27 弄总户数（户） 1,719 1,234总投估算（亿元） 18.6 10运营起始时间 2022 年 11 月 预计 2023 年一季度产权期限 2088 年 2088 年（二）产品结构及交易步骤基金管理人设立公募基础设施 REITs 基金并由投资者认购基金份额，其中原始权益人或其同一控制下的关联方需作为战略配售投资者认购不低于 20%的基金份额。由计划管理人设立专项计划，REITs 基金以其募集资金认购全部资产支持证券份额，专项计划以前述募集资金收购公司旗下项目公司的全部股权，通过项目公司持有底层保障性租赁住房资产。REITs 发行后，基础设施项目每年的运营净收入通过偿还关联方债权本息的形式分配至专项计划，专项计划向基金分配收益，基金向投资者分配收益。（三）产品要素产品类型 保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（REITs）首发基础设施资产 江湾社区、光华社区基金类型 契约型、公开募集基础设施证券投资基金基金运作方式 封闭式运作，向上海证券交易所申请上市交易发行期限 约 65 年，匹配项目土地使用权期限（期限至 2088 年 11 月）发行规模 资产初步估值预计【30-33】亿元，募集资金规模需根据最终发行结果而定基础设施公募 REITs 主要投资于专项计划，并持有其全……[点击查看PDF原文]
提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
转载自: 600649股吧 http://600649.h0.cn
公司名称：城投控股
股票代码：sh600649
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：上海
公司全称：上海城投控股股份有限公司
英文名称：Shanghai Chengtou Holding Co.,Ltd
公司简介：城投控股公司是一家集环境业务、地产业务和股权投资业务为一体的具有较强核心竞争能力、国内一流的综合性现代服务企业。公司环境业务主要由下属中美合资上海环境集团有限公司运营。环境集团是国内规模最大的环境服务专业公司之一，提供城市生活垃圾中转运输、填埋和焚...
注册资本：25.3亿
法人代表：张辰
总 经 理：任志坚
董 秘：蒋家智
公司网址：www.sh600649.com
电子信箱：ctkg@600649sh.com
